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私の所有物件では
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横浜マンション ２５０万アップ
仙台アパート ２０万アップ
福岡アパート ４０万ダウン
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という結果だった。
資産価値としては６８０万アップでした。
やはり都心部は土地が上がりだしましたね。
現在、融資をお願いしている新築アパート建設予定地も上昇ということで、やはり、都心部は資産の目減りは少ないです。
これから、どの程度まで上昇するかわかりませんが、リスク面で言うとやはり都心部が安全ですね。
土地の価値が下がらなければ、ある程度償却したあとも一定の価格以上で売却できる。
福岡アパート・仙台アパートも比較的駅そばなので、この程度なのでしょう。
土地値が上がると固定資産税は増えるので、インカム自身は減ってきますが、最終売却時の価格は維持されるので、やはり地方より都心の方が安全な投資だと思う。
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仙台アパート ２０万アップ
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資産価値としては６８０万アップでした。
やはり都心部は土地が上がりだしましたね。
現在、融資をお願いしている新築アパート建設予定地も上昇ということで、やはり、都心部は資産の目減りは少ないです。
これから、どの程度まで上昇するかわかりませんが、リスク面で言うとやはり都心部が安全ですね。
土地の価値が下がらなければ、ある程度償却したあとも一定の価格以上で売却できる。
福岡アパート・仙台アパートも比較的駅そばなので、この程度なのでしょう。
土地値が上がると固定資産税は増えるので、インカム自身は減ってきますが、最終売却時の価格は維持されるので、やはり地方より都心の方が安全な投資だと思う。
コメント
ひろゆきさん
実売はものすごくあがっています。
特に我が家の周りはすごいです。
出口的にはらくですよね。
実売はものすごくあがっています。
特に我が家の周りはすごいです。
出口的にはらくですよね。
あかちゃんさん、
私も遅ればせながら、路線価チェックblogを書き、
リンクさせていただきました。
実売あがっていますよね〜。
ウチも自宅周辺の方が顕著です（笑）
移住計画が私の中でフツフツと♪
私も遅ればせながら、路線価チェックblogを書き、
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実売あがっていますよね〜。
ウチも自宅周辺の方が顕著です（笑）
移住計画が私の中でフツフツと♪
zubooさん
自宅が上がるのはあまりいい訳ではないですよね。
一応担保余力がましましすが。
自宅が上がるのはあまりいい訳ではないですよね。
一応担保余力がましましすが。
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出口を考える時に選択肢が増えるので、インカムは減っても
良い傾向ですよね。