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12/5,6 最前線のプロと先進的投資家から学ぶ 「2010年度版 不動産投資の戦略マップ」
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今日は、横浜のＲＣの話。
この前から、小さい方の倉庫を借りていた近隣の業者が大きい方の倉庫に変更したいとの申し入れがあった。
この倉庫、ほとんどあきらめていただけにとてもうれしい。
礼金は勘弁してとの指値は入ったが、もともともらうつもりはなかったのだが、管理会社が前回は取っていた。
また、これで、横浜のＲＣも稼働率があがる。
こちらは今年は退去の予定がないので、このままだと通年の稼働率は９９．５％を超える。チョー優秀！！。
あとは、横浜の新築アパートをとにかく入れるのみ。
本日は、週末の最後の追い込みに備えて、現場や業者に渡す物件パンフレットを製作。
かなり良い出来。
今週の土曜日の朝のうちに、空き室においておく。
物件にはいろいろな試みがされているのだが、やはり仲介業者の人はきちんと物件の特徴を説明できていない。
そのためには、オーナーが説明しやすい資料を作るしかない。
これは私がもっとも重要視していることのひとつ。
仲介業者さんとのｗｉｎ−ｗｉｎを作るための一つの戦術である。
決めやすい物件としての広く認知してもらおうと思っている。
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現役の融資担当者が、銀行からいかにして融資を受けたらいいか？銀行を味方にして不動産投資をする方法、レバレッジの正しい使い方をあなたに伝授。
現役融資担当者が教える正しいレバレッジの使い方
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