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投資家けーちゃん流 ウルトラ物件獲得術
土地を持っていなくてもできるアパート経営 ―― 3年間で13億円の中古アパート・マンションを購入した不動産投資家が語る物件選択と融資セミナー ―― (動画・音声ファイル)
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12/5,6 最前線のプロと先進的投資家から学ぶ 「2010年度版 不動産投資の戦略マップ」

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☆財布の中身レポート
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空室対策プリザーブドフラワー

ウッドデッキ&庭の処理
以前書いた庭のある部屋のはなし。
土曜日は、とにかく入居してしまった部屋の庭つくりをした。
とりあえず、事前に運んであったデッキ材を組み立てるのと、めちゃくちゃな庭を何とかしなければならなかった。
最初は軽量土を入れる予定だったのだが、やはり、どう考えても3−5立米はいりそうだったので、とても運べそうにない。
現地で大体の高低差をショベルでならし、どうしようか思案していた。

デッキ部のところだけ足場でなんとか水平が出せそうだったので、そのままにして、その他は砂利をまくことにした。
入居者さんと話をして、砂利まきでOKとのこと。
そのまま、ホームセンターに買いに行った。
ただ、砂利を敷くといってもかなりの量。
20平米分ぐらいは買わないといけない。
とても大変そうである。
現地は道路から2m高いところにあるので、砂利を道路から持ち上げなくてはならない。
ホームセンターで砂利袋を抱えているとかなり重たい。
どうしようか思案していると、なんと、こんなもの発見!!
防犯砂利である。

軽い。かさばる。今回の工事にはうってつけ。とりあえず、40リットルの袋を8袋購入。
これを道路から現地に持ち上げた。
その後、デッキ作りを開始。
デッキはキットのため、かなり簡単。
足場の処理と水平だしで1−2時間かかったが、それ以外は単に電動ドリルで組み立てるだけ。
かなりいい感じになった。



その後は買ってきた防犯砂利をまいてとりあえず、終了。
やや量はたりなかったが、今日のところは限界。
うちの奥さんも頑張ってくれました。
入居者さんには後日、時間見て砂利を追加しておく旨連絡した。
本日、本人にあったが、かなり大満足とのこと。
良かった。頑張ったかいがありました。
ここは、東から西まで完全にひらけているので、最高のスペースになると思う。
ここは、お嬢さん系の女の子が白い犬とともに住んでもらうイメージ作ったのですが、なんと、入ったのは男。
入居者はイメージどおりに行かないものです。
デッキ部から庭を見たところ。

その他もいろいろやったが、これはまた後日。
しかし、疲れた〜。
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短い間の一位でした。
これからも応援おねがいします
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現役の融資担当者が、銀行からいかにして融資を受けたらいいか?銀行を味方にして不動産投資をする方法、レバレッジの正しい使い方をあなたに伝授。
現役融資担当者が教える正しいレバレッジの使い方
土曜日は、とにかく入居してしまった部屋の庭つくりをした。
とりあえず、事前に運んであったデッキ材を組み立てるのと、めちゃくちゃな庭を何とかしなければならなかった。
最初は軽量土を入れる予定だったのだが、やはり、どう考えても3−5立米はいりそうだったので、とても運べそうにない。
現地で大体の高低差をショベルでならし、どうしようか思案していた。

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ただ、砂利を敷くといってもかなりの量。
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現地は道路から2m高いところにあるので、砂利を道路から持ち上げなくてはならない。
ホームセンターで砂利袋を抱えているとかなり重たい。
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良かった。頑張ったかいがありました。
ここは、東から西まで完全にひらけているので、最高のスペースになると思う。
ここは、お嬢さん系の女の子が白い犬とともに住んでもらうイメージ作ったのですが、なんと、入ったのは男。
入居者はイメージどおりに行かないものです。
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コメント
いいですね!
たまこさん
ありがとうございます。
私も、想像以上に良かったです。
この部屋はとても競争力があります。
パンフレットはどうぞ。
いいもの作ってください。
ありがとうございます。
私も、想像以上に良かったです。
この部屋はとても競争力があります。
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とても賃貸物件とは思えません。
自宅にほしいくらいですね。DIYもここまできれいにできると本当に節約になりますね。
いつも参考になる活動を発信して下さり感謝です。
ところで先日の3つ折の物件パンフ、真似してもよろしいですか?
同じA4の紙でも3つ折りになっているだけ印象が変わると思い実践してみたいと思うのですが。