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投資家けーちゃん流 ウルトラ物件獲得術
土地を持っていなくてもできるアパート経営 ―― 3年間で13億円の中古アパート・マンションを購入した不動産投資家が語る物件選択と融資セミナー ―― (動画・音声ファイル)
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12/5,6 最前線のプロと先進的投資家から学ぶ 「2010年度版 不動産投資の戦略マップ」

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☆財布の中身レポート
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空室対策プリザーブドフラワー

モチベーション
今日も、普段考えていることについて話したいと思う。
私、ブログでコメントもらったり、いろいろな人にあったときにモチベーション高いですねとよく言われます。
もちろん、普段のサラリーマン生活からモチベーションを常に持ち続けることを意識しているのですが、これはこれで結構大変である。
そもそも私がやっているサラリーマンでの業務は一応、先行要素技術開発と言われているもので、今の会社の商品の5−10年後を見て一桁も二桁も上の性能を目指して研究開発するというものである。
当然のごとく、そんなに世の中簡単にはいかず、毎日四苦八苦している。
やっている仕事の80%近くは結局だめになるのが当たり前の世界。
その代わり、うまくいけば、それなりの見返りはあるのだが。
ただ、めげるほどの大きな壁にあたることはいつものことなのである。
そういったときにどうするか。
まず、本当にその壁はだれでも壁なのか。
単なる自分だけの壁であり、逃げではないのか。
自分に壁と言い聞かせて、あきらめようとしているだけではないのか。
と自問自答する。
自分で自分に壁を作ることは自分の行き方として情けないことだし、そういう生き方はしたくない。
まず、第一関門はこれでクリア。
それでも、本当の壁にはよくあたる。
このときは、自分が真の意味でイノベーションを起こすような仕事をしていることと考えるようにしている。
すなわち、本当に重要なことをやろうとしていることが証明されたんだと考えるようにするのである。
そうすれば、そんな簡単に出来るはずがないし、それに向かって努力している自分に満足することが出るようになる。
そうすれば、モチベーションを維持できる。
自分のやっていることの価値をさらに考え、出来たときのこと、それが役にたったことを想像して、気力を振り絞るのである。
これで第二関門はクリア。
それでも、苦しいときは、開き直りしかない。
失敗しても殺されるわけではないし、首になるわけでもない。
だから、やらずにあきらめるよりやってだめになる方を選ぶだけである。
もちろん、それでも胃に穴が開くような苦労はあるのだが、やはり過去の仕事での成功の喜びも知っているので、なんとか今も頑張って続けている。
不動産もとにかくいい物件がないし、あってもなかなか買えないし、買ったからと言ってすぐうまくいくわけではないし、いろいろな部分で壁にあたる。
その時に、どうするか。
自分は探すための努力は人に負けないくらいやったのか。
融資をうけるための努力は本気でやったのか。
空室をなくすための努力は本気でやったのか。
まず、自問自答である。
ここで、引っかかるようでは必ずどこかで行き詰る。
つぎに、自分は自分の生活にイノベーションを起こそうとしているのだから、大変なのは当然。
楽して、何千万の収入があるわけがない。
一定の給与だけで生活もできるのに、自分の人生でもう一段上の違った世界に財力もない人間が上がろうとしているのだから、大変なのは当然であると認識するしかない。
さらに最後は、最悪、自己破産ですべてを失うが、命をとられるわけではない。
命があれば、いつでもやり直しができる。
まあ、こんな感じで、いつも悩みながらモチベーションは維持しています。
何があっても命は残るので、やらないで後悔するよりはやって後悔すると思い込んで、モチベーションを高くするように頑張っている今日この頃である。
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サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
今年は不動産絶好の買い場です。
そのときは融資を如何に引けるかがすべてです。
これらは専門家の知識を必ず利用した方が圧倒的にうまくいきます。
現役の融資担当者からいかにして融資を受けたらいいか?教えてもらいましょう。
現役融資担当者が教える正しいレバレッジの使い方
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銀行の評価方法を知り、提出用の事業計画書を簡単に作れる『らしんばん』の内容が良くわかります。間違った投資をしないためにとても有効なツールです。私も使っています。
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強い物件を維持するにはセキュリティーがもっとも重要。
これはドロボウから学んだ元警察官から学びましょう。
元警察官が自らのアパートに行った「真の防犯対策とは?」
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当然のごとく、そんなに世の中簡単にはいかず、毎日四苦八苦している。
やっている仕事の80%近くは結局だめになるのが当たり前の世界。
その代わり、うまくいけば、それなりの見返りはあるのだが。
ただ、めげるほどの大きな壁にあたることはいつものことなのである。
そういったときにどうするか。
まず、本当にその壁はだれでも壁なのか。
単なる自分だけの壁であり、逃げではないのか。
自分に壁と言い聞かせて、あきらめようとしているだけではないのか。
と自問自答する。
自分で自分に壁を作ることは自分の行き方として情けないことだし、そういう生き方はしたくない。
まず、第一関門はこれでクリア。
それでも、本当の壁にはよくあたる。
このときは、自分が真の意味でイノベーションを起こすような仕事をしていることと考えるようにしている。
すなわち、本当に重要なことをやろうとしていることが証明されたんだと考えるようにするのである。
そうすれば、そんな簡単に出来るはずがないし、それに向かって努力している自分に満足することが出るようになる。
そうすれば、モチベーションを維持できる。
自分のやっていることの価値をさらに考え、出来たときのこと、それが役にたったことを想像して、気力を振り絞るのである。
これで第二関門はクリア。
それでも、苦しいときは、開き直りしかない。
失敗しても殺されるわけではないし、首になるわけでもない。
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もちろん、それでも胃に穴が開くような苦労はあるのだが、やはり過去の仕事での成功の喜びも知っているので、なんとか今も頑張って続けている。
不動産もとにかくいい物件がないし、あってもなかなか買えないし、買ったからと言ってすぐうまくいくわけではないし、いろいろな部分で壁にあたる。
その時に、どうするか。
自分は探すための努力は人に負けないくらいやったのか。
融資をうけるための努力は本気でやったのか。
空室をなくすための努力は本気でやったのか。
まず、自問自答である。
ここで、引っかかるようでは必ずどこかで行き詰る。
つぎに、自分は自分の生活にイノベーションを起こそうとしているのだから、大変なのは当然。
楽して、何千万の収入があるわけがない。
一定の給与だけで生活もできるのに、自分の人生でもう一段上の違った世界に財力もない人間が上がろうとしているのだから、大変なのは当然であると認識するしかない。
さらに最後は、最悪、自己破産ですべてを失うが、命をとられるわけではない。
命があれば、いつでもやり直しができる。
まあ、こんな感じで、いつも悩みながらモチベーションは維持しています。
何があっても命は残るので、やらないで後悔するよりはやって後悔すると思い込んで、モチベーションを高くするように頑張っている今日この頃である。
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サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
今年は不動産絶好の買い場です。
そのときは融資を如何に引けるかがすべてです。
これらは専門家の知識を必ず利用した方が圧倒的にうまくいきます。
現役の融資担当者からいかにして融資を受けたらいいか?教えてもらいましょう。
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強い物件を維持するにはセキュリティーがもっとも重要。
これはドロボウから学んだ元警察官から学びましょう。
元警察官が自らのアパートに行った「真の防犯対策とは?」
コメント
勉強させて頂きました。
目標設定
3年3億300万円は、サラリーマン大家の目標として適切だと最近小生実感しています。
問題は、これを達成した後、どうするかですが、、、
3億300万円以上は、税金と物件維持の労力とが律速になり、ここを乗り越え次のステップに行く何かがつかめません。
また、何かの機会に意見を交換できたらと思います。
感動してしまいました。ウルウル・・・。
>自分は探すための努力は人に負けないくらいやったのか。
>融資をうけるための努力は本気でやったのか。
>空室をなくすための努力は本気でやったのか。
プリントして部屋に貼りたいです。
「本気」という言葉はとても重い言葉ですよね。
でも何事も本気でやらなければ成功しないし、自分も成長しないですものね。逆境こそイノベーションの力。
どんどん逆境を受け入れ、本気で当たり、自分をイノベートしたいと思います。ヤル気出ました!!
>自分は探すための努力は人に負けないくらいやったのか。
>融資をうけるための努力は本気でやったのか。
>空室をなくすための努力は本気でやったのか。
プリントして部屋に貼りたいです。
「本気」という言葉はとても重い言葉ですよね。
でも何事も本気でやらなければ成功しないし、自分も成長しないですものね。逆境こそイノベーションの力。
どんどん逆境を受け入れ、本気で当たり、自分をイノベートしたいと思います。ヤル気出ました!!
今日も書き込みさせて頂きます
自分の可能性にチャレンジすること自体が生きがいなんですね。
いいですね〜〜〜〜〜。走っているからこそ見える景色がありますね。
一山超えた後の空の色は美しいですね。木の緑も美しく感じます。
結果じゃないですね。成果でもないですね。
自分という存在がどこまで磨けるのか。チャレンジ・情熱・感動・・・・
その中でだけ見えるものが確かに存在しますね。あかちゃんさんはそれを見つめていたいんですね。か〜〜〜いいですね〜〜〜。
いいですね〜〜〜〜〜。走っているからこそ見える景色がありますね。
一山超えた後の空の色は美しいですね。木の緑も美しく感じます。
結果じゃないですね。成果でもないですね。
自分という存在がどこまで磨けるのか。チャレンジ・情熱・感動・・・・
その中でだけ見えるものが確かに存在しますね。あかちゃんさんはそれを見つめていたいんですね。か〜〜〜いいですね〜〜〜。
kanaloaさん
私はそんなにすごいわけではありません。
上には上がいます。
まあ、なんでも壁に当たると言うことはそれだけレベルの高いことをしているということの裏返しと思いましょう。
私はそんなにすごいわけではありません。
上には上がいます。
まあ、なんでも壁に当たると言うことはそれだけレベルの高いことをしているということの裏返しと思いましょう。
とらんぷさん
300万の収益をどう分配するかで、まだいけると思います。
私の場合は、最終的にはあかちゃんファミリーを裕福にしていくことなので、あと分散対象は4人います。
現在の法人も4人に利益分散しているので、トータル8人に分散させ、その頂点を自分にするつもりです。
300万の収益をどう分配するかで、まだいけると思います。
私の場合は、最終的にはあかちゃんファミリーを裕福にしていくことなので、あと分散対象は4人います。
現在の法人も4人に利益分散しているので、トータル8人に分散させ、その頂点を自分にするつもりです。
たまこさん
たまこさんはやる気ありますから大丈夫でしょう。
ただ、うまくいかないときがその人の真の実力がでるときです。
そのときの行動や発言が自分以外のせいにした場合は、もう敗者への道ですね。
たまこさんはやる気ありますから大丈夫でしょう。
ただ、うまくいかないときがその人の真の実力がでるときです。
そのときの行動や発言が自分以外のせいにした場合は、もう敗者への道ですね。
お家大好きさん
ありがとうございます。
ご指摘のとおり、私は、自分がどこまで出来るのかを試し、チャレンジし続けているんです。
金銭欲より知識欲の方が強いし、満足感が大きいんですね。
ありがとうございます。
ご指摘のとおり、私は、自分がどこまで出来るのかを試し、チャレンジし続けているんです。
金銭欲より知識欲の方が強いし、満足感が大きいんですね。
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すごい方なんですね。
昨日のブログ・今日のブログから多くを学べました。僕も僕の能力+αの範疇でできる努力を続けてますが(仕事も不動産も)なかなか思うように行かないのが現実です。
でも、だからこそ成功したときの達成感は格別なんでしょうね。
前を向き続けます!