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本日、朝、管理会社より電話。

空室だった横浜のアパートに申し込みが入ったとの事。

これで、

全棟４７室　祝　満室〜！！　

うれしい。

ここは、先月末に急遽退去があった部屋である。

ちょっとシングルの需要が低い時期であったので、やや苦戦したが、なんとか決まってよかった。

急な退去だったため、ネット掲載が遅れたりして、出足でつまづいていたのである。

６月末から、退去が５組ほど続いていたが、どれも比較的短期間に決める事ができた。

いつもやっていることが決して間違っていないことであることを確信できた。

最近はセミナーなどでもこの辺は話をしているのであるが、すべて当たり前のことを当たり前にやっているだけである。

セミナーなどをやっていると一部の人間からこんなこと当たり前だ見たいな批判を言われる事もあるのだが、それをきちんと実践して結果を出し続けるために様々な応用をしていることはまちか゜いない。

来月もこちらとこちらに参加するので、この辺のこともきちんと話をしたいと思う。

今回は実はあるタイミングがあって入居に結びつける事ができたのである。

その辺を本日は書こうと思う。

実は日曜日に物件に行った。
しばらく忙しくて行っていなかったので、水などが乾燥して変なにおいがしないか心配だったのである。

行ってみたところ特に問題は無かった。

あとは、部屋のＰＯＰを仙台のみさＰさんがかわいいものを使っていたので、私もすこし改良して、貼りに行った。

今回はもうとりあえず、ぺたぺたいっぱい貼っておいた。

かわいいキャラクター付きである。

それと、ここの部屋はスポットライトがついているので、意外と格好がいいのであるが、今回は以前から楽天で購入しておいたリモコン式シーリングファンもつけたのである。

まず、４ｍの天井に取り付けるので、脚立をホームセンターで購入、貸し出しトラックに乗っけて物件に持っていった。

その後、車を返して物件にもどり取り付けようとしたところ、木ねじがない。

そのため、再度ホームセンターに行き、不足部品を購入。

戻ってきてやっと取り付けた。もう汗だくである。

取り付け前



取り付け後



かなり雰囲気は向上。

ただ、取り付けに思いのほか時間がかかり、ガラクタやはしごを私がやっと片付けて裏に回った３０秒後、妻が走ってきた。

今、内見の人がキター！！。女の子だよ〜。

えー！！　グッドタイミングである。

二人で気になって窓の外からそっと様子を伺っていたのであるが、なかなか出て来ない。
どうにも気になって、妻にここの自販機でジュースを買って、渡しがてら話をして来いと指示。

ちょっと行ってきてもらった。

すぐに戻ってきたので、あれは？これは？どうだったと質問すると、

わかんな〜い。との答え。

使えない！！正直、妻はこういうときに普段から本当に使えないのである。

営業のセンスゼロである。やはり営業は私の役目

仕方ないので、また理由をつけて突入させ、その後、何気で私が挨拶するとの作戦を決行。

中は２５歳前後のおとなしそうな女の子。かなりかわいい。

すかさず、仲介業者さんに挨拶をして、女の子に物件の説明。

営業マンに変身である。

物件は気に入っている様子。夜怖くのではと言う心配をしているので、すかさずここは一人を除いて全員若い女性が住んでいて、心配ない。と伝える。

女の子も、突然現れたキムタク似のオーナーから安心ですと説明され、ほっとした様子。

恋した女性の顔である。

とりあえず、仲介業者さんには交渉がありましたら、柔軟に対応しますと伝えて別れる。

これで、決まったと内心確信し家に帰ったのだが、その後、待てど暮らせど電話が無い。

どうしても気になるので、妻に先ほどはどうも〜。という電話がてら様子を伺ってもらう。

しかし、どうも話によると女の子は６万以下で物件を探していて、うち以外に駅から遠く古いが５９，０００円の部屋にしそうだとの事。

今回、実は募集の際に２０００円値上げし、６４，０００円にしていたので、２０００円ならサービスすると伝えてほしいと伝言。

結局それが今日の朝の電話につながったのである。

ただ、今回はもともと２０００円までは自由にしてくださいと伝えてあったし、何かあったら柔軟に対応するとその場で何度も伝えていたのだが、こちらから電話をしないと結局業者さんからは何も言ってもらえなかった。

女の子が予算オーバーならちょっと電話くれれば、その場ですぐに対応できたし、自分で少しまけてもらえるように頼んで見ますかと言ってもらえるとたすかるのだが。

たまたま、内見があったのを知っていてこちらから電話をしたから決まったが、そうでなければ、＜価格が合わず内見後だめになりました＞の報告を受けただけだっただろう。

この辺は今後どうやってうまくコミュニケーションをとればいいのだろうか。
悩ましい問題である。

まあ、でも決まって良かった良かった。


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