目指せ!! ３年　資産３億　月収３００万　−ゼロからの不動産投資　サラリーマン大家の記録−

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昨日は　ハートブレインのコテツさん・けーちゃん・松田さんが主催された＜ハッピー＆リッチ　アパート経営フェスタ＞に参加。

４組８人の話が対談形式で行われ、私は最後に参加させてもらった。

感想から言うと、あっという間の５０分だった。まだまだ話をしたいことはいっぱいあったが、時間はちょっと短いなぁと言う感じだった。

私はまだはじめて３年ちょっとしか経っていないが、沢さんと対談させてもらえるなんて感激である。

コーディネータの北野さんもとてもうまく話をまとめてくれて、楽しくやる事ができた。

ああいう会場にたつともっと緊張するかと思ったのだが、最後のほうだったので意外に普通にしゃべることができた。

ただ、ちょっと咳が最近ひどかったで、ちょっと途中で喉がおかしくなって声がでないところもあったが、まあ、無事に終われたいう感じ。

私なりのそれぞれの対談の感想であるが、

１．
今田さん　ｖｓ　投資家けーちゃん
今田さんにははじめてお会いした。かなりしっかりした考え方と銀行融資や税金などに関してもかなり詳しく正直、すごい人なんだなぁという感じ。
最近の金融情勢に関しても本当に詳しく、多くのコンサルティングを行っているとのこと。
是非、
彼の教材はそのノウハウの結集なので是非読んでみるといいと思う。

けーちゃんは遠隔地の物件を利回り１９％でいつも満室に近い状態を維持しているスーパーマン。
講師としてなんどか話を聞いているが、本当に話がうまく、こういう感じで管理会社さんとコミュニケートしているのがよくわかる。
レスポンス・ユーモア含めて本当に取り入れたい。

２．西山さん　ｖｓ　浅輪さん
お二人とも満室経営のノウハウの持ち主。
西山さんは前回のベンディアムのセミナーを一緒にやらさせてもらったのだが、本当に様々なビジネスアイデアを持ち、大家さんというより経営者としての才能が本当に高いと思う。
いろいろな事をやられているせいか、とにかく様々な視点で物を見ているので発想が豊か。今回もいろいろな気づきをさせてもらった。

浅輪さんともお会いするのは初めて。
メールなどでは何度も話をしていたので始めてという気がしなかったが、実直に大家さんに取り組んでいるのがよくわかる。
常にいろいろなことを勉強されていて、その継続が今の満室を作り上げているのだと思う。

お二人の著書はとてもお勧めなので是非読んで見てほしい。
西山さん　絶対に「儲かる大家さん」になる実践バイブル
浅輪さん　カリスマ大家が実践する[稼動率99%]満室経営―空室対策・解消マニュアル―

３．ＮＳＸ松田さん　ｖｓ　進藤さん
セルフリフォームの達人の松田さんと斬新な設計士の進藤さんのリフォームの話。
松田さんは皆さんも良くご存知だと思うが、今年の初めに私と一緒にセミナーをやった友人。古い一戸建てを自分で徹底的にリフォームし、いつもｂｅｆｏｒｅ　ａｆｔｅｒをやっている。私も正直ＤＩＹ好きなのでうらやましくてしょうがない。
今回も先日買った３８０万円の一戸建てのリフォーム内容を聞かせてもらった。本当に安くリフォームをするノウハウをもっている。

進藤さんはデザイナーズ物件の建築家。
私も何度も事務所に遊びにいったことがあるのだが、事務所内もＤＩＹで作り上げている。
設計の発想は本当に豊かで、いろいろな物件の模型を見ながら、アイデアを教えてもらっている。
一度、新築アパートの設計をしてもらったのだが、残念ながら土地が入手できず断念した事がある。是非一度一緒に差別化されたアパートを作ってみたいと思う。

４．沢さん　ｖｓ　私
我々のコーディネータは当然のごとく美女の北野さん。
北野さんに言われて気づいたのだが、意外なことに現役サラリーマン大家は我々だけ。やはり年取っているので、なかなかやめることができないのだと思う。

沢さんは知らない人がいないくらいの有名人。お宝不動産として数多くの著書やセミナーをやられている大大先輩である。
今回、新しい本＜借金パワーで金持ちになる＞も出された。早速読まさせていただいたが、借金すなわち融資の話。やはり不動産は借金なしに語れないものなので、是非、読んでみてほしい。
沢さんの１０年にも及ぶ経験から導かれたノウハウである。

とにかくいろいろなことに詳しく、本当に頭が下がる。もっともっとその能力を吸収していきたいと感じる方である。
融資と管理会社との付き合い方などをお互いに話しました。

銀行マン・金利会社さんとの付き合い方での共通点は正直に話すこと。とくに悪い点を絶対にかくさない。こちらの要望はきちんと伝えるということ。

やはり人と人との良好な関係を築くには正直さはとても大事だと思う。

私はあと今進行中の土地探しで最近うまくいきだした意外な仕入れ方法の話を少し。
この辺は進捗とともにどこかで公開したいと思う。

終了後の沢さんと北野さんとの記念写真




今回は本当に多くの方に来ていただき、とても楽しいときを過ごせました。
心残りは一般席に来ていただいた方と名刺交換ができなかったこと。

もう少し、会場にいければよかったのですが、ちょっとバタバタして終わってから行ったときは皆さんお帰りになられた後でした。

すいません。

また、何かの機会で目に付いた場合は気軽にお声おかけください。

全般を通して感じた事。大事なのは

気合と勉強

みんな情熱を持ち、勉強し続けていますね。


終了した後は、スタッフのみなさんとの打ち上げ。

こういう不動産の集まりと言うのは本当にいいですね。

今度は泊りがけでやりたいです。

今回はコテツさんはじめ様々な方のご協力で楽しいときを過ごすことができました。

皆さんありがとうございました。

今後とも応援クリックおねがいします！

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