お勧め不動産投資情報
☆あと９名限定！！ プロのコンサルティング付き
;レバレッジ不動産投資術 完全実践マニュアル
元銀行マンの小川さんも大絶賛!!。詳細は このブログ記事を ご覧ください。
-----------------------------------------------------
11/21 Ｓ＆ＬパートナーズＬＬＰ 寺子屋(講師をします)
12/5,6 最前線のプロと先進的投資家から学ぶ 「2010年度版 不動産投資の戦略マップ」
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
☆財布の中身レポート
-----------------------------------------------------
空室対策プリザーブドフラワー
不動産投資ブログランキング
どちらもクリックお願いしま〜す。
融資依頼
本日、３行に融資の書類を送付した。
地銀２行と都銀１行である。
昨日から必要書類のコピーを取り続けていて、やっと整理できた。
個人の決算報告書・法人の決算報告書をそれぞれ３期分。
持ち物件の登記簿・収支一覧
それに今回の事業計画
まだ、未知数の部分もあるが、なんとか融資を成功させて、新築に踏み出したい。
今回の事業計画では１２−１４％の収益を予定している。
１−２億の物件で高利回りの中古が出てくるのを待っていたが、なかなかこのクラスは出てこない。
それなら、建売業者が投げている土地を購入し、新築を建てる方が得策と考えた。
ただ、こういうプロジェクトは融資を受けてから収益が上がるまで時間がかかることから銀行も嫌がる。
その間、利子を払うＣＦをきちんと持っていないと対応できないのである。
現在、私の場合は支払い比率は総収入の４０％以下なので、まあなんとかなる。
二週間ぐらいすれば、結果が出ると思う。
うまくいくといいのだが、同時に物件のプランも立て出さないといけないし、仕事も今週は大変。
さらに週末は三日間金沢に行く。
しばらく更新は少なくなるかもしれない。
応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、かなりお勧めです
２０代でもアパートオーナーになれる驚異の不動産投資法
低金利の融資を引き出せる国金レポート
面白い程「国民生活金融公庫」が分かるレポート
地銀２行と都銀１行である。
昨日から必要書類のコピーを取り続けていて、やっと整理できた。
個人の決算報告書・法人の決算報告書をそれぞれ３期分。
持ち物件の登記簿・収支一覧
それに今回の事業計画
まだ、未知数の部分もあるが、なんとか融資を成功させて、新築に踏み出したい。
今回の事業計画では１２−１４％の収益を予定している。
１−２億の物件で高利回りの中古が出てくるのを待っていたが、なかなかこのクラスは出てこない。
それなら、建売業者が投げている土地を購入し、新築を建てる方が得策と考えた。
ただ、こういうプロジェクトは融資を受けてから収益が上がるまで時間がかかることから銀行も嫌がる。
その間、利子を払うＣＦをきちんと持っていないと対応できないのである。
現在、私の場合は支払い比率は総収入の４０％以下なので、まあなんとかなる。
二週間ぐらいすれば、結果が出ると思う。
うまくいくといいのだが、同時に物件のプランも立て出さないといけないし、仕事も今週は大変。
さらに週末は三日間金沢に行く。
しばらく更新は少なくなるかもしれない。
応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、かなりお勧めです
２０代でもアパートオーナーになれる驚異の不動産投資法
低金利の融資を引き出せる国金レポート
面白い程「国民生活金融公庫」が分かるレポート
コメント
融資
remさん
ありがとうございます。
今回のはかなりの収益物件なので、なんとかしたいものです。
ありがとうございます。
今回のはかなりの収益物件なので、なんとかしたいものです。
コメントの投稿
お勧め不動産投資情報
☆あと９名限定！！ プロのコンサルティング付き
;レバレッジ不動産投資術 完全実践マニュアル
元銀行マンの小川さんも大絶賛!!。詳細は このブログ記事を ご覧ください。
-----------------------------------------------------
11/21 Ｓ＆ＬパートナーズＬＬＰ 寺子屋(講師をします)
12/5,6 最前線のプロと先進的投資家から学ぶ 「2010年度版 不動産投資の戦略マップ」
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
☆財布の中身レポート
-----------------------------------------------------
空室対策プリザーブドフラワー
不動産投資ブログランキング
どちらもクリックお願いしま〜す。
応援してます！！