お勧め不動産投資情報
投資家けーちゃん流 ウルトラ物件獲得術
土地を持っていなくてもできるアパート経営 ―― 3年間で13億円の中古アパート・マンションを購入した不動産投資家が語る物件選択と融資セミナー ―― （動画・音声ファイル）
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12/5,6 最前線のプロと先進的投資家から学ぶ 「2010年度版 不動産投資の戦略マップ」
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☆財布の中身レポート
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借金について
最近沢さんが出された＜借金パワーで金持ちになる＞
をまたじっくり読んでいる。
その中で、とても大事なことを再認識した。
もともと借金は
＜種を借り、祖立てた成果の一部を金利として払う＞
と言う内容。
あくまでも何かをやるための種銭を借り、それを元手に商売をして上げた利益から種銭に利子をつけて返すということ。
要するに、借りた事業資金で、事業と言う行為を行い、その行った行為によって得た利益で事業資金と利子を返すのである。
不動産で言えば、土地と建物の代金を借り、その建物に入居者を入れる事業を行って、その利益から土地と建物代金を返す。
種銭を返し終わった段階で利益は自分のものになる。
決して建物を買ってあとはよろしくねとか、借金を返さないうちに自分で使ってしまうなどと言う行為は、この考え方からはずれていく。
もう一度、自分の行動を見直してみる。
物件を買うために借金をする。
そこで手に入れた物件に様々な工夫等をして、家賃を少しでも多く稼ぐ。
稼いだお金は借入金の返済にまわす。
このお金は不動産以外には使わない。
生活のための資金はサラリーマンで稼ぐ。
生活には食費・教育費・住居費などなど。
うちの場合は教育費がダントツで高い。
残りから一部を海外旅行などの娯楽費にあて、あとは質素な生活。
将来のための資金作りとしての不動産。
今は地味にしっかりと稼動させて、将来の収入を生む大きな木に育ってもらいたい。
それまでは、その木の実はしっかり肥料にするか、次の木の購入にして、林にできるといい。
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サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、かなりお勧めです
２０代でもアパートオーナーになれる驚異の不動産投資法
低金利の融資を引き出せる国金レポート
面白い程「国民生活金融公庫」が分かるレポート
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もともと借金は
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と言う内容。
あくまでも何かをやるための種銭を借り、それを元手に商売をして上げた利益から種銭に利子をつけて返すということ。
要するに、借りた事業資金で、事業と言う行為を行い、その行った行為によって得た利益で事業資金と利子を返すのである。
不動産で言えば、土地と建物の代金を借り、その建物に入居者を入れる事業を行って、その利益から土地と建物代金を返す。
種銭を返し終わった段階で利益は自分のものになる。
決して建物を買ってあとはよろしくねとか、借金を返さないうちに自分で使ってしまうなどと言う行為は、この考え方からはずれていく。
もう一度、自分の行動を見直してみる。
物件を買うために借金をする。
そこで手に入れた物件に様々な工夫等をして、家賃を少しでも多く稼ぐ。
稼いだお金は借入金の返済にまわす。
このお金は不動産以外には使わない。
生活のための資金はサラリーマンで稼ぐ。
生活には食費・教育費・住居費などなど。
うちの場合は教育費がダントツで高い。
残りから一部を海外旅行などの娯楽費にあて、あとは質素な生活。
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今は地味にしっかりと稼動させて、将来の収入を生む大きな木に育ってもらいたい。
それまでは、その木の実はしっかり肥料にするか、次の木の購入にして、林にできるといい。
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コメント
なるほどです。
ひろゆきさん
お金はなかなかコントロール難しいです。
私もいつも飲み代以外は節約の日々です。
お金はなかなかコントロール難しいです。
私もいつも飲み代以外は節約の日々です。
まだまだ、種銭を返しきるか、冷や冷やしながらやっていますが、種銭を使って得られた収益から、種銭と利子の返済分と、生活費を稼ぐ事が出来るのが最低限の事業主なんだと思う。
自信を持って、ラットレースを抜ける事が出来るのはいつになるやら。
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お金が入れば、気が大きくなって使いたくなる
注意はしていても、今、考えれば
心をコントロールできていない場面を思い出します。
今日のブログを拝見して、あらためて気づかされました。