目指せ!! ３年　資産３億　月収３００万　−ゼロからの不動産投資　サラリーマン大家の記録−

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本日未明に８０万アクセス突破したよう模様。

パチパチパチ！！　

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ブログを書き始めて３年とちょっと、題名の目標はクリアして、次の目標をどうするか決めかねている。

今は１年に１億程度の資産を購入していこうかと考えているが。。。。

少しキャッシュも貯めておきたいし、ＣＦは大きく出ているので、お金の貯まるペースはかなり速いが、やはりキャッシュを持っているのは強い。

最近はキャッシュの強さをしみじみと感じる。

ところで、本日Ｙ銀行から融資の検討結果が来た。

１棟目　２棟目ともども希望額での融資は可能とのことだった。

ただし、両方は無理との回答だった。

このため、Ｓ銀行とほぼ同じ回答。

今後は、どちらも一棟ずつ融資してもらえるように交渉予定。

融資に関してであるが、現在、２７日に再発売予定の銀行の融資担当者が書かれた「アパートローン必勝マニュアル」を先行で読まさせていただいている。

やはり、元銀行の融資担当の言う方の話はためになる。

とにかく、資産をふやすには融資をいかにうまく引き出し、さらに安全な状態にしておくかはとても重要。

無理して、融資を引き出しても破綻したらおしまいだし、融資を使わなければ資産を増やすことは大変である。

とくに、現在は物件価格も大きく下がり、さらに今後も下がることが期待され、その代わりに融資は厳しくなっている。

その中でうまく融資を引き出せれば、成功確率は大きく高まる。

特にこれからはじめられる方や、１−２棟でさらに増やそうとしている方は是非読んでみるといいと思う。

著者の小川さんとは先日、アパートフェスタでお会いした。
とてもまじめそうな銀行マンという印象である。

なお、２７日の１日限り（０時から２６時の間）リニューアル後の販売価格２９８００円のところ

３０００円値引きし、２６８００円で販売するそうである。

２７日の０時よりこのプログでも購入可能にする。

特に、今回このブログより購入していただいた方には、私が融資の際に、銀行に提出している資料（Ｅｘｃｅｌ）と収益計算作成資料（Ｅｘｃｅｌマクロ計算）のフォーマットを差し上げようと思う。

私はいつもこの資料とその他必要資料を添えて銀行に提出している。

今回の融資にも利用した。正真正銘私が今、使用しているものである。


これで、後は契約して融資の本申し込みをすればいいだけなのだが。。。。

実は今１棟目の購入予定の土地で大問題が発生している。今は書けないが、もしかしたら、夢の１４％計画は夢のままかもしれない。

実は昨日はちょっとやけ酒だった。でも今日はやや事態は好転？？

あーん。しばらく波乱万丈の予定。。。

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