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うちには万年、滞納気味の入居者がいる。

最大では、３ヶ月滞納があった人が２人。
２ヶ月では３人ぐらいだろうか。

現在、滞納中が７人。

毎月、少しでもとれるだけとっている。

これのほとんどが物件を買う前からの入居者で、皆、家賃保障に入っていない。

自分が購入してからの入居者は審査も厳しくしているし、すべて家賃保障になっているので、心配はないが、以前からの人は入っていない。

もともとかなりいい加減な管理がされていた物件を買って再生しているので、仕方のないところもあるが、最近は不況になってきていることもあり、やや気になる。

何人かは保証人に連絡して、払ってもらったこともある。まだ、そういう人はとりあえず安心であるが、最近になって滞納が始まった人はちょっと気になる。

もちろん、管理会社の方が督促してくれていて、いままではなんとかきちんと回収して、一度も回収できなかったことはない。

この辺は、本当に良くやってくれていると思う。

ただ、最近は世の中も不況で、ついこの間、倉庫と駐車場を借りてくれていた業者さんが自社ビルからアパートの一室に移動し、一つの倉庫以外はすべて解約された。ベンツも乗っていたのに。。。

ただ、この残金もまだ回収できていない。

とりあえず、本日、管理会社さんが話をしに言ってくれたらしい。

黒人も二人住んでいるが、内１人は今月いっぱいで急遽退去。

もう１人は２ヶ月滞納している。これはちょっとやばい感じ。

ちょうど更新の時期でもあるので、どうするか考えなくてはならない。

大家負担でも家賃保証に入ったほうがいいんでょうかね。

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