お勧め情報
借地権大活用不動産投資！まるごと伝授
■New 不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎！
■アパートローン必勝マニュアル
財布の中身レポート
空室対策プリザーブドフラワー
『好かれる大家さん・嫌われる大家さん』
滞納
うちには万年、滞納気味の入居者がいる。
最大では、３ヶ月滞納があった人が２人。
２ヶ月では３人ぐらいだろうか。
現在、滞納中が７人。
毎月、少しでもとれるだけとっている。
これのほとんどが物件を買う前からの入居者で、皆、家賃保障に入っていない。
自分が購入してからの入居者は審査も厳しくしているし、すべて家賃保障になっているので、心配はないが、以前からの人は入っていない。
もともとかなりいい加減な管理がされていた物件を買って再生しているので、仕方のないところもあるが、最近は不況になってきていることもあり、やや気になる。
何人かは保証人に連絡して、払ってもらったこともある。まだ、そういう人はとりあえず安心であるが、最近になって滞納が始まった人はちょっと気になる。
もちろん、管理会社の方が督促してくれていて、いままではなんとかきちんと回収して、一度も回収できなかったことはない。
この辺は、本当に良くやってくれていると思う。
ただ、最近は世の中も不況で、ついこの間、倉庫と駐車場を借りてくれていた業者さんが自社ビルからアパートの一室に移動し、一つの倉庫以外はすべて解約された。ベンツも乗っていたのに。。。
ただ、この残金もまだ回収できていない。
とりあえず、本日、管理会社さんが話をしに言ってくれたらしい。
黒人も二人住んでいるが、内１人は今月いっぱいで急遽退去。
もう１人は２ヶ月滞納している。これはちょっとやばい感じ。
ちょうど更新の時期でもあるので、どうするか考えなくてはならない。
大家負担でも家賃保証に入ったほうがいいんでょうかね。
応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
融資は不動産投資を進める上でもっとも重要です。
これには元銀行員の融資担当だった方に聞いてしまいましょう。
なお、このブログより購入していただいた方には、現在有償での配布を検討している私の「銀行提出資料 ３点セットのフォーマット」をもれなく差し上げます。
これは私が実際に融資を受けながら改良し続けたものです。
なお、この特典は購入時にダウンロードできる特典入手方法に従って、フォーム入力してください。連絡来次第、私の方からメール送付します。
こちらから ---> アパートローン必勝マニュアル
最大では、３ヶ月滞納があった人が２人。
２ヶ月では３人ぐらいだろうか。
現在、滞納中が７人。
毎月、少しでもとれるだけとっている。
これのほとんどが物件を買う前からの入居者で、皆、家賃保障に入っていない。
自分が購入してからの入居者は審査も厳しくしているし、すべて家賃保障になっているので、心配はないが、以前からの人は入っていない。
もともとかなりいい加減な管理がされていた物件を買って再生しているので、仕方のないところもあるが、最近は不況になってきていることもあり、やや気になる。
何人かは保証人に連絡して、払ってもらったこともある。まだ、そういう人はとりあえず安心であるが、最近になって滞納が始まった人はちょっと気になる。
もちろん、管理会社の方が督促してくれていて、いままではなんとかきちんと回収して、一度も回収できなかったことはない。
この辺は、本当に良くやってくれていると思う。
ただ、最近は世の中も不況で、ついこの間、倉庫と駐車場を借りてくれていた業者さんが自社ビルからアパートの一室に移動し、一つの倉庫以外はすべて解約された。ベンツも乗っていたのに。。。
ただ、この残金もまだ回収できていない。
とりあえず、本日、管理会社さんが話をしに言ってくれたらしい。
黒人も二人住んでいるが、内１人は今月いっぱいで急遽退去。
もう１人は２ヶ月滞納している。これはちょっとやばい感じ。
ちょうど更新の時期でもあるので、どうするか考えなくてはならない。
大家負担でも家賃保証に入ったほうがいいんでょうかね。
応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
融資は不動産投資を進める上でもっとも重要です。
これには元銀行員の融資担当だった方に聞いてしまいましょう。
なお、このブログより購入していただいた方には、現在有償での配布を検討している私の「銀行提出資料 ３点セットのフォーマット」をもれなく差し上げます。
これは私が実際に融資を受けながら改良し続けたものです。
なお、この特典は購入時にダウンロードできる特典入手方法に従って、フォーム入力してください。連絡来次第、私の方からメール送付します。
こちらから ---> アパートローン必勝マニュアル
コメント
不景気、少しずつ影響が出ているのですね。
滞納は精神的に良くないので（うちも先日プチ滞納疑惑がありました＾＾；）、１件でも解決するよう応援しています！
他の契約事に比べ、家賃滞納についてのペナルティが弱すぎるのでしょうか。どうも家賃の優先順位が低いように感じます＞＜。
滞納は精神的に良くないので（うちも先日プチ滞納疑惑がありました＾＾；）、１件でも解決するよう応援しています！
他の契約事に比べ、家賃滞納についてのペナルティが弱すぎるのでしょうか。どうも家賃の優先順位が低いように感じます＞＜。
ひろゆきさん
滞納は最大の悩みです。
とりあえず、管理会社さんがやってくれていますが、なかなか回収が進みません。
滞納は最大の悩みです。
とりあえず、管理会社さんがやってくれていますが、なかなか回収が進みません。
たまこさん
来年はもっと不景気になるので、ちょっと心配です。
家賃滞納のペナルティは本当に低いです。
決して、遊ぶお金もないくらい困っているわけではないはずです。
来年はもっと不景気になるので、ちょっと心配です。
家賃滞納のペナルティは本当に低いです。
決して、遊ぶお金もないくらい困っているわけではないはずです。
家賃保証がついていない人は、更新時につけるような対応は難しいのでしょうか？
現状のままだと、問題点がわかっているのに放置しているような気がして気になりませんか？
現状のままだと、問題点がわかっているのに放置しているような気がして気になりませんか？
ろいさん
前回の更新時は、特に大きな問題がなかったので、そのままでした。
滞納されてもすぐ振り込まれていました。
今回の２年は、やはり保障をつけるようにしていきたいと思います。
前回の更新時は、特に大きな問題がなかったので、そのままでした。
滞納されてもすぐ振り込まれていました。
今回の２年は、やはり保障をつけるようにしていきたいと思います。
コメントの投稿
お勧め情報
借地権大活用不動産投資！まるごと伝授
■New 不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎！
■アパートローン必勝マニュアル
財布の中身レポート
空室対策プリザーブドフラワー
『好かれる大家さん・嫌われる大家さん』
変わらないんですね。
人間、悪い習慣をつけると直すのが大変だと言います。
家賃滞納する人は、他でも支払いが悪いのかもしれませんね。
いつも、楽しいブログありがとうございます。
ブログランクも応援しています。