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昨日は、増山さんと夜中まで飲んでいてブログ更新できなかった。

すいません。

今日は、昨日退去になった部屋をわが社総動員でリフォーム。

年末なので、物件の大掃除もかねている。

私の仕事はサーモ水栓・ＩＨコンロ・くねくねミラーの取り付けと高いところの処理。

月初に退去した部屋は本日前倒しで入居になった。昨日退去なった部屋ももう年初からの入居が決まっている。

最初の部屋はものすごく汚く大変だったが、本日退去の部屋はそれに比べれば、たいしたことなかった。

水周りがちょっとひどかったが、それ以外はそれなり。

壁紙もほとんど問題なく、汚れているところをクリーニングするだけでそのままいけた。

ただ、なんやかんやでやはり５−６時間はかかった。

でももうほとんど完璧なくらい見違える部屋になった。

あとは今週末に退去予定の新築のみ。

年内の退去処理は年内に終わらせる予定である。


ということで、ここから本題。

本年度のワースト２位とベスト２位の発表である。

ワースト２位は
虫殺し部屋・ゴキ部屋である。

今年はどうも虫にたたられた。
虫殺し部屋の話はあまり内容がよろしくないので、ブログにはほとんどかかなかったのだが、こんなこともあるという情報として書く。

この部屋の主は韓国人。急に退去し、携帯も切り、退去時の清算代を踏み倒して逃げた。

さらに、部屋を掃除しているといたるところにＢＢ弾のあと。

部屋で射撃をしていたらしい。

その周りをよくみると、血のあとや羽がこびりついていた。

ようするに虫を部屋で飼い、それを標的にしてＢＢ弾で撃っていたようだ。

思い出すだけで気持ち悪い。

もう一つは、今月の頭に退去したインドネシア人。

これでもかというくらいのゴキブリと同居。

少なくとも２００匹以上は退治した。まだ全滅とはいかないが、ほとんどいなくなった。

やはり、きれいに住んでくれないと後が大変である。

この外人の退去部屋が今年のワースト２位。


今年のベスト２位は
所有している物件の稼働率が今年は９９％を越えたこと。

特に、横浜のＲＣは最後もそうだったが、空室後だいたい１０日以内で決まっていたし、更新率も高かった。

横浜の新築アパートは築１年以内に３人もの退去が出る事になったが、そちらも比較的早く入居者が見つけれた。

仙台は、全員退去なし。クレームもなし。

それ以外に自販機は毎月１万円ぐらいの利益があったし、大きなトラブルもなく、物件は本当に良く働いてくれた。

もちろん私もものすごく良く働いた。

ということで、物件も私も稼働率９９％以上ということで、ことしもしっかり納税できそうである。

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