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元銀行マンの小川さんも大絶賛!!。詳細は このブログ記事を ご覧ください。
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11/21 Ｓ＆ＬパートナーズＬＬＰ 寺子屋(講師をします)
12/5,6 最前線のプロと先進的投資家から学ぶ 「2010年度版 不動産投資の戦略マップ」
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☆財布の中身レポート
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管理会社さんとの交流
昨日は、仙台の管理会社さんであるアパートナーさんのセミナーに参加。
こちらは、オーナーとしての参加とセミナー講師としての参加。
場所は銀座のホテルモントレの楼明館というとても素敵な場所でした。
管理会社さんの講演のあと、私も５０分ほどお話しました。
内容は遠隔地の管理会社さんとどううまく付き合って、満室経営をするかというお話。
でも、来ている人は半分以上は年配のどうみても地主さん系。
残りはサラリーマン大家さん。
なかなか今までにはない雰囲気の中でお話させていただきました。
こういうのも自分にとっていい経験です。
講演後に、何人かの地主さんの方とお話したのですが、やはり考えに全然余裕があります。
私のような後発組は、いかに今の物件を効率的に回すかとかを考えていますが、彼らは基本は管理会社さんにお任せで、あまり細かい運営を気にしていない。
まあ、こういうところが私のような後発組の勝ち目でもあるのですが、そうは言っても、その余裕があるところはうらやましい限り。
懇親会でも２０年以上管理をお任せしているという人のお話があったのですが、ずっと管理を任せたままで、３回ぐらいしか仙台に行ってませんといわれてました。
私なんかは、ここ３年で１０回は行っている。
まかせきりでも困っている様子はあまりないので、うまく運営できているのだと思います。
管理会社のアパートナーさんは、皆さんが良く勉強しているのだと思います。
入居をつけるために何が必要かとか、現在の賃貸環境のこととか、厳しい仙台の中でいろいろ試行錯誤をして、やってもらえるので助かっています。
私は、性格的にいろいろ気になる方だし、いろいろなチャレンジをしたいのですが、どうしても遠隔地だと自分でやることはできません。
そのため、やる気のある管理会社さんで、こちらの要望を理解してくれるところでないと、お付き合いできません。
福岡では、まったくこちらの意図が通じず、とても大変でした。
仙台は、今年は４月から半分退去が出て、ちょっとあせりましたが、いろいろメールや電話でやり取りをして、比較的早く満室になりました。
最近のトレンドにあわせて、いろいろ議論・試行錯誤をしました。
遠隔地はこういうパートナーがとても重要ですね。
もし仙台で管理がうまく言っていないという方がおられましたら、ご紹介します。
興味のある方は −−−＞ こちら
懇親会は、夜景の見える最上階のペントハウスでした。
コース料理もお酒もいただき、さらにはずれなしの大抽選会もあって、オーナーとしてのとても楽しい時間を過ごすことができました。
私の席です。料理の写真は食べるのと話すのに夢中で撮り忘れました。
抽選会で引き当てたのはラッキー７
新たな出会いもあり、とても良かったです。
こういう人間関係の構築はとても重要ですね。
私も講演の中でテナントリテンションとして入居者とオーナーとのいい関係作りの話をさせてもらいましたが、今回のような取り組みは、管理会社さんとオーナーとのいい関係作りになりますね。
良かったです。
帰りはまだ９：００前だったこともあり、帰り道に住んでいるＤＯＭＢＥさんに電話。
また、散々飲んで帰ってきました。
楽しい日々でしたが、今度は日曜日の資料をこれから作らないといけません。
短い休息でした。
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テキストだけもノウハウのかたまりですね。一緒に受けませんか？
11/7,8 大家検定二級認定講座二日間コース
こちらは、オーナーとしての参加とセミナー講師としての参加。
場所は銀座のホテルモントレの楼明館というとても素敵な場所でした。
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内容は遠隔地の管理会社さんとどううまく付き合って、満室経営をするかというお話。
でも、来ている人は半分以上は年配のどうみても地主さん系。
残りはサラリーマン大家さん。
なかなか今までにはない雰囲気の中でお話させていただきました。
こういうのも自分にとっていい経験です。
講演後に、何人かの地主さんの方とお話したのですが、やはり考えに全然余裕があります。
私のような後発組は、いかに今の物件を効率的に回すかとかを考えていますが、彼らは基本は管理会社さんにお任せで、あまり細かい運営を気にしていない。
まあ、こういうところが私のような後発組の勝ち目でもあるのですが、そうは言っても、その余裕があるところはうらやましい限り。
懇親会でも２０年以上管理をお任せしているという人のお話があったのですが、ずっと管理を任せたままで、３回ぐらいしか仙台に行ってませんといわれてました。
私なんかは、ここ３年で１０回は行っている。
まかせきりでも困っている様子はあまりないので、うまく運営できているのだと思います。
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私は、性格的にいろいろ気になる方だし、いろいろなチャレンジをしたいのですが、どうしても遠隔地だと自分でやることはできません。
そのため、やる気のある管理会社さんで、こちらの要望を理解してくれるところでないと、お付き合いできません。
福岡では、まったくこちらの意図が通じず、とても大変でした。
仙台は、今年は４月から半分退去が出て、ちょっとあせりましたが、いろいろメールや電話でやり取りをして、比較的早く満室になりました。
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遠隔地はこういうパートナーがとても重要ですね。
もし仙台で管理がうまく言っていないという方がおられましたら、ご紹介します。
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コース料理もお酒もいただき、さらにはずれなしの大抽選会もあって、オーナーとしてのとても楽しい時間を過ごすことができました。
私の席です。料理の写真は食べるのと話すのに夢中で撮り忘れました。
抽選会で引き当てたのはラッキー７
新たな出会いもあり、とても良かったです。
こういう人間関係の構築はとても重要ですね。
私も講演の中でテナントリテンションとして入居者とオーナーとのいい関係作りの話をさせてもらいましたが、今回のような取り組みは、管理会社さんとオーナーとのいい関係作りになりますね。
良かったです。
帰りはまだ９：００前だったこともあり、帰り道に住んでいるＤＯＭＢＥさんに電話。
また、散々飲んで帰ってきました。
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11/7,8 大家検定二級認定講座二日間コース
新築打合せ
多忙です。
やっと明日のセミナー資料ができました。あとは、日曜日の人生マル得不動産経営のススメ
の資料作りのみ
こちらも、いろいろリクエストもあり、もうひと頑張りします。
昨日は、遅くなって書けなかったが、新築の詳細打合せを行った。
決めたことは
○外壁の色
○ドアの色
○サッシの色
○階段をどうするか
○踊り場をどうするか
○電気配線と照明位置
○ロフトの処理
○防犯カメラの位置と配線処理
○エアコンの位置
○洗面台の追加・型番決め
一応、外観はだいぶできたようだが、まだまだ決まっていないことはいっぱいある。
とりあえず、発注がらみのところはだいぶ終了したはず？
あとは現地で進捗を見ながら、細かいところは打合せする。
工事は、はやり予定通りやや遅れ気味。
今後どの程度挽回できるか。
日曜日には現地に見学に行く予定です。
今日の時点、送ってもらった写真です。
ほぼ屋根までできました。
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11/7,8 大家検定二級認定講座二日間コース
やっと明日のセミナー資料ができました。あとは、日曜日の人生マル得不動産経営のススメ
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昨日は、遅くなって書けなかったが、新築の詳細打合せを行った。
決めたことは
○外壁の色
○ドアの色
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○階段をどうするか
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○ロフトの処理
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○エアコンの位置
○洗面台の追加・型番決め
一応、外観はだいぶできたようだが、まだまだ決まっていないことはいっぱいある。
とりあえず、発注がらみのところはだいぶ終了したはず？
あとは現地で進捗を見ながら、細かいところは打合せする。
工事は、はやり予定通りやや遅れ気味。
今後どの程度挽回できるか。
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11/7,8 大家検定二級認定講座二日間コース
すごいセミナー
本日は、仕事のあと、新築の打ち合わせ。
夜11:30までかかり、先ほど帰宅しました。
内容はさすがに疲れたので明日にでも。
ということで、本日は年末に開催されるセミナーのお知らせです。
内容がすごいです。
出演者もすごいです。
−−＞ セミナー情報はこちら
私もメルマガで少し書きましたが、
不動産を取り巻くマクロ的な「経済環境」からはじまり、「投資用不動産の市場動向」、実績データからみた「賃貸相場の変化・傾向」を解説してくれるそうです。
私のつたないマクロ経済分析など問題にならないと期待しています。
また、多くの方が苦労している「融資」について、
大手都市銀行の元不動産融資担当者と、投資家の為に日々、融資交渉を各金融機関と行っているコンサルタントを招いて、パネルディスカッション形式で話されるようです。
それぞれの投資戦略もはなしてもらえるようです。
とにかく、すごいメンバーを揃えてやるんだというのが感想です。
特に、キャシュフローのバイブルとなっている「キャッシュフローを生む不動産投資
」の広瀬さんはこういうセミナーには本当に久々に登場されます。
この本は本当に本当にためになりますので、読んでいない方は是非お読みする事をお勧めします。
ご興味のある方は、こちらを見てみてみてください。
読むだけでもわくわくしますよ。
−−＞ セミナー情報はこちら
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不動産を取り巻くマクロ的な「経済環境」からはじまり、「投資用不動産の市場動向」、実績データからみた「賃貸相場の変化・傾向」を解説してくれるそうです。
私のつたないマクロ経済分析など問題にならないと期待しています。
また、多くの方が苦労している「融資」について、
大手都市銀行の元不動産融資担当者と、投資家の為に日々、融資交渉を各金融機関と行っているコンサルタントを招いて、パネルディスカッション形式で話されるようです。
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とにかく、すごいメンバーを揃えてやるんだというのが感想です。
特に、キャシュフローのバイブルとなっている「キャッシュフローを生む不動産投資
」の広瀬さんはこういうセミナーには本当に久々に登場されます。
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ご興味のある方は、こちらを見てみてみてください。
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入居募集
この前、横浜高島屋に妻とプラプラしに行ったときの事。
自分の物件の駐車場に車を止めて、歩いていくと途中で面白い物を発見。
なんと、窓の外からタッチパネルで物件探索ができるんです。
面白いですね。
２４時間営業です。
うちの物件から５分ほど。
この辺なら横浜で働いている人がちょくちょく通るところ。
これは、行けると直感が働き、冷たい妻の視線を無視して、不動産屋さんに突入。
すぐに募集の契約をかわして、空室が出たときは載せてもらう事にした。
また、新築もあるので、その辺もよろしくということでお願いしておいた。
意外に効果あるかもしれません。
ただ、意外に時間がかかり、横浜プラプラ時間の大幅短縮になりました。
また、埋め合わせします〜。
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自分の物件の駐車場に車を止めて、歩いていくと途中で面白い物を発見。
なんと、窓の外からタッチパネルで物件探索ができるんです。
面白いですね。
２４時間営業です。
うちの物件から５分ほど。
この辺なら横浜で働いている人がちょくちょく通るところ。
これは、行けると直感が働き、冷たい妻の視線を無視して、不動産屋さんに突入。
すぐに募集の契約をかわして、空室が出たときは載せてもらう事にした。
また、新築もあるので、その辺もよろしくということでお願いしておいた。
意外に効果あるかもしれません。
ただ、意外に時間がかかり、横浜プラプラ時間の大幅短縮になりました。
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駐車場申し込み！！
以前は、満車だった横浜の駐車場。
昨年末に、複数台借りていた法人さんが倒産。
今年は、借りていた入居者が行方不明の後、退去。
ということで、最近は駐車場にも空きが目立つようになってきた。
部屋と違い、どうしても倉庫や駐車場は募集がおろそかになってしまう。
先日より、倉庫が満室になったこともあり、再度、駐車場の方も募集をがんぱろうという気持ちになった。
そのため先週末に、管理会社さんにお願いして、駐車場募集用ののぼりを用意してもらった。
以前取り付けたのぼりは風でどこかに行ってしまったので、今回は、結束バンドでがっちり固定。
目立つ場所にのぼりを立てた。
かなりいい感じに目立つ。
そのおかげかどうかわからないが、
本日、一つ申し込みが入った。
パチパチパチ。
おめでとうクリック−−＞
やはり、動けば成果は出る。
今度は、またチラシを作って近隣に配布してみようと思う。
それと、駐車場募集用のこんなサイトを見つけたので、即、登録。
こちら −−−−＞パーキングポイント
成果報酬制なので、とりあえず登録しておくメリットはあると思いますよ。
アクセスはとても多いのですが、クリックがちょっと寂しいです。
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昨年末に、複数台借りていた法人さんが倒産。
今年は、借りていた入居者が行方不明の後、退去。
ということで、最近は駐車場にも空きが目立つようになってきた。
部屋と違い、どうしても倉庫や駐車場は募集がおろそかになってしまう。
先日より、倉庫が満室になったこともあり、再度、駐車場の方も募集をがんぱろうという気持ちになった。
そのため先週末に、管理会社さんにお願いして、駐車場募集用ののぼりを用意してもらった。
以前取り付けたのぼりは風でどこかに行ってしまったので、今回は、結束バンドでがっちり固定。
目立つ場所にのぼりを立てた。
かなりいい感じに目立つ。
そのおかげかどうかわからないが、
本日、一つ申し込みが入った。
パチパチパチ。
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今度は、またチラシを作って近隣に配布してみようと思う。
それと、駐車場募集用のこんなサイトを見つけたので、即、登録。
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上棟？
今週は、資料作りで大忙しなので、ブログはちょこっと。
金曜日に上棟ということで、土曜日に楽しみに見学に行ったのだが、一回部分しかできていなかった。
でも、かなりでかい。
一階の天井高は４．２ｍの超空間。
となりの二階の半分ぐらいある。
屋根が付いたらどんな感じになるのか。
来週が楽しみ。
ただ、一つちょっと失敗も発見。
もう直せないので、どうしようか思案中です。
それでは、写真をどうぞ。
新築情報に興味のある方はクリックお願いします−−＞
私も最初はこのやり方でした。
フルローンでスタートダッシュという方は
こちらを参考に
金曜日に上棟ということで、土曜日に楽しみに見学に行ったのだが、一回部分しかできていなかった。
でも、かなりでかい。
一階の天井高は４．２ｍの超空間。
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フルローンでスタートダッシュという方は
こちらを参考にＡmazon キャンペーン！
あかちゃん妻もちょっとだけ参加した本がいよいよ発売されるようです。
アマゾンにて本書をご購入のお客様に限り、プレゼントをご用意してあるそうです。
購入は こちらから
特典１ 応募者全員プレゼント
リフォームやリノベーションですぐに役立つ
＜満室コーディネートＰＬＡＮ実例ＰＤＦ＞
マイホームのプランにも役立つように考えられているようです。
Ｙｕｋａさんのセンスを参考にしましょう。
特典２ 先着３０名！
著者3人と私（赤井 誠）による「出版記念講演」無料招待券！
※すいません。もう終了したそうです。
●応募条件
期間中に本書をAmazonでご予約、お買い上げの方
●応募方法
キャンペーンページの応募メールフォームより
----> こちら
●キャンペーン期間
受付：２００９年１０月１７日 １１：５９から
終了：２００９年１０月２５日 １１：５９分まで
※先着３０名を超えたので、特典２は終了。
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受付：２００９年１０月１７日 １１：５９から
終了：２００９年１０月２５日 １１：５９分まで
※先着３０名を超えたので、特典２は終了。
栄光の過去から栄光の未来へ
最近、平日はお酒を飲むのをやめている。
土日か、もしくは平日に泡会が開催されたときのみ飲むようにしている。
そろそろ肝臓を休めないと早死にしそうです。（笑）
昔は、会社で飲んでいても、仲間と飲んでいても
「あの時は楽しかったよなぁとか、もう一度あの頃に戻れたらなぁ」とか飲みながら話すことが多かった。
確かに、若い頃は無茶もできたし、後先考えずに馬鹿もやれたので、楽しい思い出はとても多い。
でも、最近は、不動産の仲間と飲んでいると、昔の事より未来のことを話すことの方が断然多い。
将来、どういうことをしたいとか、こうなりたいとか。
この年になってもまだ見ぬ未来に希望と夢をもって生きていける。
これは、何事にも変えがたいくらい幸せな事だと思っている。
昔の栄光を懐かしんで生きているのではなく、将来の栄光を期待して今を生きる。
これって、本当にすごい事ではないでしょうか。
私は、毎日、いい事もいやな事もいろいろあるけど、とても充実しているし、考え事も、こういうことをやったらどうだろうとか、将来はこういうことができるようになろうとかを考えいる事の方がずっと多くなっている。
周りには、どうせやったって先が知れているとか、おとなしくサラリーマンやってろみたいな事をいう人は残念ながらいるが、いくらでも可能性を求めて、毎日いろいろなことにチャレンジできるっていい事ですね。
最近、本当にそう思います。
最近は会社の飲み会でも、昔話をすることより、この仕事がうまく行けば世界一になれるから、みんなで頑張ろうとか、最近は、部下たちと飲みに行っても未来の話をすることの方が多くなってきている。
そのせいか、サラリーマンの仕事の方もメンバーがきつくても生き生きと仕事しているようになったし、難しい課題もどんどんクリアしてきてくれる。
いつも自分自身が前向きに進んでいれば、回りもみんな夢を追って幸せになれるし、自分もますます幸せになれるような気がする今日この頃です。
さて、本日は新築物件の上棟だったはず。
明日朝一で物件を見に行って来ま〜す。
明日が楽しみです。
クリックお願いします−−＞
明日からいよいよキャンペーン
あかちゃん妻もちょこっと参加しています。
土日か、もしくは平日に泡会が開催されたときのみ飲むようにしている。
そろそろ肝臓を休めないと早死にしそうです。（笑）
昔は、会社で飲んでいても、仲間と飲んでいても
「あの時は楽しかったよなぁとか、もう一度あの頃に戻れたらなぁ」とか飲みながら話すことが多かった。
確かに、若い頃は無茶もできたし、後先考えずに馬鹿もやれたので、楽しい思い出はとても多い。
でも、最近は、不動産の仲間と飲んでいると、昔の事より未来のことを話すことの方が断然多い。
将来、どういうことをしたいとか、こうなりたいとか。
この年になってもまだ見ぬ未来に希望と夢をもって生きていける。
これは、何事にも変えがたいくらい幸せな事だと思っている。
昔の栄光を懐かしんで生きているのではなく、将来の栄光を期待して今を生きる。
これって、本当にすごい事ではないでしょうか。
私は、毎日、いい事もいやな事もいろいろあるけど、とても充実しているし、考え事も、こういうことをやったらどうだろうとか、将来はこういうことができるようになろうとかを考えいる事の方がずっと多くなっている。
周りには、どうせやったって先が知れているとか、おとなしくサラリーマンやってろみたいな事をいう人は残念ながらいるが、いくらでも可能性を求めて、毎日いろいろなことにチャレンジできるっていい事ですね。
最近、本当にそう思います。
最近は会社の飲み会でも、昔話をすることより、この仕事がうまく行けば世界一になれるから、みんなで頑張ろうとか、最近は、部下たちと飲みに行っても未来の話をすることの方が多くなってきている。
そのせいか、サラリーマンの仕事の方もメンバーがきつくても生き生きと仕事しているようになったし、難しい課題もどんどんクリアしてきてくれる。
いつも自分自身が前向きに進んでいれば、回りもみんな夢を追って幸せになれるし、自分もますます幸せになれるような気がする今日この頃です。
さて、本日は新築物件の上棟だったはず。
明日朝一で物件を見に行って来ま〜す。
明日が楽しみです。
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明日からいよいよキャンペーン
あかちゃん妻もちょこっと参加しています。
競売にはまりそう
先日、藤山さんのセミナーを聞いてから、競売に関しても勉強している。
ＮＳＸ松田さんが以前からやって、格安物件をゲットしているので、興味はあった。
ただ、自分には時間がないので難しいだろうと考えて、何もトライしていなかった。
先日のセミナーで参加の女性でも競売で入手しているの知り、気になって仕方なかった。
とりあえず、戸建ての客付けも終了した事で、ひたすら調べている。
特に、その時紹介されたＨＰを見ていると、時間の経つのを忘れてしまう。
本当に面白いです。
はまっています。
ひたすら、安い物件を探し、３点セットを読みながら、どんな感じか想像している。
新築の資金はもう目処がたっているので、現在蓄積されつつあるキャッシュフローで、一つぐらい格安の物件を入手してみたいと思っている。
入札して
落札して
占有者を退去させ
ＤＩＹリフォームをして
利回り２０％以上で貸し出す
おー！！
と、かなり、自分自身で盛り上がっている。
やはり、これくらい安いとうまく行けばかなりの戦力になる。
とりあえず、他の物件はきちんと回っているし、ひとつぐらいやってみても面白そうなので、是非、近いうちにチャレンジしたいと思う。
今は、藤山さんのセミナーのテキスト＆メモと中村さんのＤＶＤでいろいろ研究しています。
来年には一度はチャレンジしたいので、この続きはしばらくお待ちくださいね。
クリックお願いします−−＞
ＮＳＸ松田さんが以前からやって、格安物件をゲットしているので、興味はあった。
ただ、自分には時間がないので難しいだろうと考えて、何もトライしていなかった。
先日のセミナーで参加の女性でも競売で入手しているの知り、気になって仕方なかった。
とりあえず、戸建ての客付けも終了した事で、ひたすら調べている。
特に、その時紹介されたＨＰを見ていると、時間の経つのを忘れてしまう。
本当に面白いです。
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ひたすら、安い物件を探し、３点セットを読みながら、どんな感じか想像している。
新築の資金はもう目処がたっているので、現在蓄積されつつあるキャッシュフローで、一つぐらい格安の物件を入手してみたいと思っている。
入札して
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利回り２０％以上で貸し出す
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と、かなり、自分自身で盛り上がっている。
やはり、これくらい安いとうまく行けばかなりの戦力になる。
とりあえず、他の物件はきちんと回っているし、ひとつぐらいやってみても面白そうなので、是非、近いうちにチャレンジしたいと思う。
今は、藤山さんのセミナーのテキスト＆メモと中村さんのＤＶＤでいろいろ研究しています。
来年には一度はチャレンジしたいので、この続きはしばらくお待ちくださいね。
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お知らせ
ブログ、今日、いろいろ書いたけど、消えてしまった。。。
なんかもう書く元気なくなりました。
時々飛ぶパソコントラブル。
泣きそうです。
めげるな〜クリックお願いします−−＞
ということで、今日はお知らせに切り替え。
今月は、いろいろなところでセミナーに出る。
講師もするけど、受講もする。
講師も自分なりにテーマを決めてきちんと話そうとすると、やはり、すごく頭の中が整理できる。
そういう意味で、やる意義はとてもある。
月末は、仙台の管理会社さん主催のセミナーでオーナーからの意見と言う形で話をする。
これは、私の物件の満室維持の一環でもある。
それと、10/25ごま書房さんの出版記念イベント にゲスト出演。
こちらの本はあかちゃん妻も一部投稿している。
もちろん祝賀会も参加
サンプルの本、読みましたが、今までになく面白い本だと思います。
発売されたら、こちらでも紹介します。
それと、10/31ハッピー&リッチ アパート経営フェスタ
こちらは、ボランティアですので、是非、皆さんも参加してください。
それとメルマガにも書いたが、11/7,8 大家検定二級認定講座二日間コース を受講する事にした。
いままでも、それなりに勉強してきましたが、知っていることは、まだまだ足りないことを痛感している。
サラリーより多くの収益を得ようとしてる以上、もっときちんと勉強しようと思う。
大家検定2級認定講座は、最初、正直、受ける気はなかったのだが、あまりに著名な人が推進しているので考え直しました。
学びの会の西山さん・リフォームの工藤さん・借地の芳賀さん・ゲストハウスの山口さんなどです。
彼らとお話させていただくと、自分がまだまだ勉強が足りない事を痛感します。
もう一度、二日間、きちんと学んできたいと思います。
意欲のある人は一緒に学びましょう
お申し込みは −−＞ こちら
もちろん、夜の懇親会も参加です。
集中して勉強して、熱い日にしましょう。
11/7,8 大家検定二級認定講座二日間コース
なんかもう書く元気なくなりました。
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今月は、いろいろなところでセミナーに出る。
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講師も自分なりにテーマを決めてきちんと話そうとすると、やはり、すごく頭の中が整理できる。
そういう意味で、やる意義はとてもある。
月末は、仙台の管理会社さん主催のセミナーでオーナーからの意見と言う形で話をする。
これは、私の物件の満室維持の一環でもある。
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それとメルマガにも書いたが、11/7,8 大家検定二級認定講座二日間コース を受講する事にした。
いままでも、それなりに勉強してきましたが、知っていることは、まだまだ足りないことを痛感している。
サラリーより多くの収益を得ようとしてる以上、もっときちんと勉強しようと思う。
大家検定2級認定講座は、最初、正直、受ける気はなかったのだが、あまりに著名な人が推進しているので考え直しました。
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もう一度、二日間、きちんと学んできたいと思います。
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